Pytanie 690
Dodano: 24 sierpnia 2010
Jestem właścicielem lokalu spółdzielczego. Czy nie będąc jej członkiem muszę płacić wyższe stawki za wywóz śmieci, korzystanie z windy itp.
Właściciel lokalu spółdzielczego bez względu na to czy jest członkiem spółdzielni czy nie, nie wynosi większych opłat eksploatacyjnych niż wszyscy inni posiadający lokale w danej nieruchomości. Natomiast tylko członkowie spółdzielni otrzymują bonifikatę z tytułu pożytków spółdzielni. Bonifikata ta zmniejsz stawkę eksploatacyjną ale tylko członków spółdzielni.
Pytanie 687
Dodano: 24 sierpnia 2010
Czy rozbiórka komina i wiaty do przechowywania węgla podlega preferencyjnej stawce VAT 7?
Spółdzielnia chce zlikwidować komin oraz wiatę betonową do przechowywania węgla po nie istniejącej już kotłowni węglowej. Komin i wiata przylegają bezpośrednio do budynku mieszkalnego, rozbiórka będzie wymagała również naprawy ściany budynku mieszkalnego.
Prace wyburzeniowe są objęta 22% stawką VAT. Natomiast faktura za naprawę ściany budynku też jest objęta 22% stawką VAT.
Pytanie 692
Dodano: 24 sierpnia 2010
Czy zarząd spółdzielni ma obowiązek udostępnić radzie nadzorczej spółdzielni regulamin pracy pracowników spółdzielni oraz zakładowy układ zbiorowy pracy pracowników?
Zgodnie z ustawą prawo spółdzielcze , rada nadzorcza spółdzielni ma prawo kontrolować prace zarządu spółdzielni tym samym nie znajduje żadnych podstaw prawnych dających możliwość odmówienia udostępnienia regulaminu pracy pracowników oraz zakładowego układu zbiorowego pracy pracowników.
Pytanie 388
Dodano: 24 sierpnia 2010
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej w obecnej chwili w całym bloku wymieniane jest CO. Wspólnota zakupiła grzejniki (łazienkowe i pokojowe). U mnie w lokalu chcę zostawić moje dotychczasowe grzejniki, które maja 2 lata. Czy wspólnota powinna dać mi grzejniki pomimo tego że ich nie montuje lub zwrócić pieniądze?
Jeszcze jedno nie montuje tych grzejników zakupionych przez wspólnotę ponieważ grzejnik łazienkowy jest za szeroki i nie mieści się na ścianie, natomiast grzejnik pokojowy jest tak skonstruowany że nie ma możliwości go umycia a ja jestem razem z córką astmatykami (chodzi o roztocza).
Jeżeli grzejniki zainstalowane w Pani lokalu są sprawne i odpowiadają wymogom projektu technicznego który jest podstawą wykonywania obecnej wymiany instalacji nie wieżę żadnych prawnych przeszkód do ich pozostawienia. Skoro wydatki na ich zainstalowanie poniosła Pani we własnym zakresie wpłata Pani na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej powinna
ulec zmniejszeniu.
Pytanie 371
Dodano: 24 sierpnia 2010
Jesteśmy dużą wspólnotą mieszkaniową, wybrany zarząd pełni jednocześnie funkcję zarządcy budynku. Jedna z osób jest nie jest właścicielem. Czy wobec tego może pełnić funkcję zarządcy nie posiadając licencji?
Osoby wybrane do zarządu spółdzielni nie muszą posiadać licencji zawodowej.
Natomiast wybrany przez wspólnotę mieszkaniową zarządca jako osoba prawna lub osoba fizyczna musi stosowną licencje posiadać. Tym samym skoro wybraliście Państwo w skład zarządu wspólnoty mieszkaniowej osobę fizyczną nie ma obowiązku posiadania licencji.
Pytanie 375
Dodano: 24 sierpnia 2010
Chciała bym odłączyć się od co we wspólnocie mieszkaniowej jest to duża wspólnota mieszkam na ostatnim piętrze w kamienicy i chciała bym zrobić ogrzewanie gazowe ze względu na bardzo wysokie koszty które ciągle rosną a zarządcy budynku niegospodarnie wydaja pieniądze właścicieli czy jeśli zarząd nie wyraził by zgody to mogła bym się starać o zgodę sądu mając np. plany i projekt zrobienia instalacji na gaz i potwierdzenia że ów instalacja nie będzie w niczym przeszkadzać innym właścicielom lokali ani kolidować z instalacja co. gdyż jestem na ostatnim pietrze itp.
Niestety nie jestem specjalista od centralnego ogrzewania. Nie potrafię odpowiedzieć na pytanie co się stanie w przypadku odłączenia Pani lokalu od tej instalacji. Osobiście uważam, że takie odłączenie jest niezasadne ponieważ i tak Pani lokal jest ogrzewany pośrednio po przez ściany i podłogę prze Pani sąsiadów. Nie jest mi znany również przypadek gdy Sąd przychylił się do tego typu rozwiązania.
